Строительство дачи под ключ в Новосибирске

Строительство загородного дома под ключ в Новосибирской области имеет свои особенности. Климат в регионе резко континентальный, зимой температура может опускаться до -35°С, а летом подниматься до +35°С. Это накладывает определенные требования к фундаменту, стенам, кровле и инженерным системам строящегося дома.

Выбор земельного участка

Первым этапом строительства дачи является приобретение земельного участка. Лучше выбрать участок в садоводческом товариществе со следующими характеристиками:

• Наличие централизованных коммуникаций — электричества, газа, воды, канализации. Это избавит от необходимости прокладывать их самостоятельно.
• Удобный подъезд к участку. Желательно, чтобы дорога была с твердым покрытием.
• Близость к городу и автомагистралям. Это важно для комфортного отдыха на даче.
• Отсутствие соседних многоэтажек. Так дача будет максимально уединенной.
• Пологий ландшафт без сильных перепадов высот. Это упростит строительство.

Средняя стоимость участка с коммуникациями — от 600 000 рублей.

Проектирование и согласование документов

После выбора участка необходимо разработать проект дома с учетом пожеланий заказчика и местных строительных норм. Грамотные проектировщики https://ма2.рф/stroitelstvo/stroitelstvo-dachi учтут особенности климата Новосибирской области и подберут оптимальные строительные материалы.

Далее проект должен пройти экспертизу и получить необходимые разрешения на строительство от местных властей. Пакет документов включает градостроительный план, технические условия для подключения коммуникаций и пр.

Стоимость полного проекта дома с готовым пакетом документов — от 150 000 рублей.

Строительно-монтажные работы

Когда проект готов, можно приступать к строительству. Весь процесс условно можно разбить на следующие этапы:

Подготовительный этап

На этом этапе с земельного участка убирается растительность, проводятся геодезические и геологические изыскания, вбиваются колышки будущего строения.

Фундамент и каркас дома

В Новосибирске принято делать монолитный ленточный фундамент на глубине 1,5-2 метра с установкой фундаментных блоков. Далее возводится деревянный или металлический каркас дома в соответствии с проектом.

Кровля, стены, перекрытия

На каркас монтируется крыша с уклоном для стока дождевой воды, обшиваются наружные стены из доски, OSB или других материалов, делаются внутренние перегородки. Также устанавливаются окна, двери, лестницы.

Инженерные системы

В дом проводят электричество, водоснабжение, отопление, канализацию с необходимым оборудованием — котлами, счетчиками, септиками.

Внутренняя отделка

На финальном этапе выполняют внутреннюю отделку помещений — штукатурку, покраску, укладку полов. Также благоустраивается прилегающая территория — монтируется забор, прокладываются дорожки.

Средние цены на строительство дома 100-150 квадратных метров в Новосибирской области — от 2,5 до 5 миллионов рублей в зависимости от используемых материалов.

Выбор подрядчика

Чтобы минимизировать риски при строительстве, важно правильно выбрать подрядчика или бригаду строителей. Основные критерии:

• Положительные отзывы заказчиков о работе компании.
• Большой опыт строительства домов в Новосибирской области — от 5 лет.
• Наличие лицензии на осуществление строительной деятельности.
• Предоставление гарантии на выполненные работы продолжительностью от 3 лет.

В результате можно получить надежный загородный дом, построенный быстро и с соблюдением всех технологий под ключ в Новосибирске.