tasani.ruПоиск квартиры может запросто вынудить потенциального покупателя оказаться в тупике. Где жить? Сколько потратить на жилье? Окажется ли сделка выгодной в долгосрочной перспективе? Эти и многие другие вопросы заставляют задуматься. В этой статье пойдет речь о преимуществах и недостатках разного типа жилья – тех вариантах, которые часто рассматриваются для покупки. Сравнение условий проживания в новостройке и старом доме облегчит выбор подходящего жилья.
Краткое содержимое статьи:
Новостройки и их преимущества
Цена за квадратный метр. Если дом находится на стадии возведения, можно купить квартиру по выгодному ценнику (или найти квартиру большей площади, чем изначально планировалось с учетом имеющегося бюджета).- Новизна. Нет смысла перечислять, что именно получает покупатель такой недвижимости, поскольку в ЖК LIFE Варшавская новым будет абсолютно все.
- Отсутствие хлопот, связанных с ремонтом. Конечно, рано или поздно они появятся, но это случится не сразу же после въезда в квартиру.
- Нет лишней бумажной волокиты. Покупатель жилья в новостройке – первый владелец заявленных квадратных метров. Не нужно никого выписывать, проверять бывших владельцев и т.д.
- Выгодные условия по ипотеке. Застройщики часто сотрудничают с банком, который готов выдать ипотеку с низким процентом.
- Наличие паркинга. Если материальные средства позволяют, можно сразу купить недвижимость в новостройке с местом парковке.
Минусы новостройки
Из недостатков можно отметить стандартные планировки, банальное убранство двора, дискомфорт от продолжительного ремонта и долгий срок ожидания сдачи дома в эксплуатацию. Если дом строится совсем недавно, покупатель не совсем понимает, что его ждет по итогу, а это риски.
Вторичное жилье и его преимущества
- Обилие выбора. В любом крупном городе доска объявлений переполнена предложениями о продаже квартир.
- Нормальная инфраструктура. Покупая жилье в обжитом районе, не придется переживать о нехватке магазинов, супермаркетов, кинотеатров, поликлиник, школ, парков и т.д. Обычно все это есть поблизости.
- Никаких «котов в мешке». У покупателя есть возможность увидеть готовый объект (оценить все, что ему важно) и принять обдуманное решение.
- Не нужно ждать. Да, в квартире прежних хозяев могут быть жуткие обои или старый линолеум, но это все поправимо, а главное – терпимо. Локальный ремонт можно сделать после въезда.
- Наличие зелени. «Старый дом» звучит почти как гарантия того, что рядом будут расти огромные деревья, создающие приятную тень и спасающие от жары и выхлопных газов.
- Прозрачность сделки. Если что-то неясно, можно сразу спросить у хозяев. Например, во сколько обойдется оплата ЖКХ в месяц.
Минусы вторичного жилья
Поселившись в доме, где ранее проживали другие люди, могут начаться неприятные сюрпризы. Чаще всего они связаны с незаконностью чего-либо или техническими проблемами (течет крыша, не работает котел, разваливается стена в гараже). А еще банк может отказать в выдаче ипотеки или предоставить не всю требующуюся сумму. Другие минусы: долгое переоформление документов, а также понимание того, что здание является старым (со всеми вытекающими последствиями в будущем).
