Модульное строительство: как сократить сроки и стоимость возведения дома

Развитие современных строительных технологий обеспечивает удобные возможности для быстрого строительства удобного и недорогого жилья. В предлагаемом обзоре рассматривается, как модульные дома экономят время и другие ресурсы, с учетом особенностей этого метода, что особенно важно для частных жилых объектов.

Сокращение сроков строительства

Рассматривая, что такое модульный дом, важно учитывать принципиальные особенности этой технологии.

Принцип модульного строительства

При строительстве модульного дома, сооружение не строят, а собирают на участке из готовых укрупненных блоков, произведенных на заводе. На этапе производства в конструкции закладывают энергетические коммуникации, что сокращает время сдачи объекта.

Комплект модульного дома состоит из таких элементов:

• металлического, но чаще деревянного каркаса, заполненного изоляционным материалом, с защитной мембраной снаружи;
• остекленных оконных и дверных блоков;
• фасадной облицовки, внутренней отделки;
• кровельного покрытия;
• вентиляционных, электрических коммуникаций, водопровода и сливной системы.

Сборку быстровозводимого объекта можно сравнить с детским конструктором. Блоки монтируют на свайном фундаменте, а занимает эта процедура от трех недель до месяца.

Преимущества заводского изготовления

Заводское изготовление модулей обеспечивает достижение следующих преимуществ:

• сокращения сроков строительства – экономия времени особенно очевидна в ситуации с модульными домиками, особенно если сравнивать с традиционными методами;
• низкой стоимости объектов, ввиду сокращения накладных расходов при производстве;
• автономности жилья, надежно изолирующего внутреннее пространство от внешней среды;
• возможности ведения строительства круглый год, поскольку не потребуется бетонирование фундамента, что очень удобно при монтаже в холодную погоду;
• приспособленности к установке на любом типе почвы, учитывая незначительный вес конструкций;
• отсутствия усадки – отделку можно начинать сразу по окончании монтажа, без риска того, что финишное покрытие растрескается;
• мобильности – блочную конструкцию можно разобрать для переноса на другое место;
• рационального расходования энергии, при небольших потерях тепла;
• разнообразия проектов при выборе из вариантов стандартных планировок различной площади и условий компоновки, без ограничений по стилистике оформления интерьера – от классического до скандинавского и хай-тек;
• удобства для жизни – коттедж оборудован всем необходимым для комфорта в теплую и холодную погоду.

Перечисленные преимущества объясняют популярность модульных домов. Определенные технические сложности представляет перевозка модулей, учитывая необходимость привлечения крупнотоннажного автотранспорта, оборудования подъездных путей.

Экономия строительных материалов

Это очень экономичное жилье, что проявляется в условиях производства и эксплуатации объектов – модульные домики выпускают централизованно, что сокращает производственные расходы. Это обеспечивается следующими условиями:

• минимизацией отходов, поскольку можно точно рассчитать количество необходимых материалов;
• унификацией производственных технологий, когда выпуск модулей поставлен на поток, а задача при сборке состоит лишь в компоновке коттеджа из готовых блоков;
• эффективным управлением ресурсами, в том числе трудозатратами работников.

Себестоимость сборных конструкций по сравнению со зданиями, произведенными обычным способом, меньше до 15 процентов.

Экологичность технологии

Эффективность модульных конструкций проявляется и в экологической безопасности технологии. При производстве применяют современные материалы, не выделяющие в воздух вредные компоненты, легко подлежащие утилизации.

Сооружения хорошо удерживают тепло, что сокращает расход энергетических ресурсов. Это еще одно экологическое преимущество технологии. Строение приспособлено для автоматизации бытовых систем, для удаленного управления электричеством, отоплением и вентиляцией. Этот метод строительства позволяет эффективно использовать средства зеленой энергетики.

Перечисленные качества комплексно обеспечивают минимальный ущерб для окружающей среды, делают жилье удобным, безопасным и надежным для жизни.

Выводы о преимуществах метода

Быстрая сборка модульных домиков – не единственный плюс этой технологии, хотя это также немаловажно. При использовании этого метода можно оперативно построить дачу, загородный коттедж, как для летнего отдыха, так и круглогодичного проживания. Но для эффективности сборных конструкций, важно доверить строительство добросовестным исполнителям, использующим надежные стройматериалы и соблюдающим нормы действующих строительных стандартов.